Vente Appartement 946 000 € L'Alpe d'Huez (38750)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
9 275 €/m²
NC
NC
1374323-10
22/08/2023
24/06/2024
-10.3 mois
7253967
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9 275 €/m²
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Appartement 4 pièces de 102 m² à l'alpe d'huez (38750)
iad France - Vincent Ovize vous propose : L'ALPE D HUEZ a été élue meilleure station de ski d'Europe plusieurs années d'affilée par le site European Best Destination.
Cette station de ski familiale doit sa renommée internationale à son ensoleillement (300 jours par an) et à la qualité de son domaine skiable Alpe d'Huez Grand Domaine Ski : 250 km de pistes, dont Sarenne la plus longue piste noire au monde avec 16 km de glisse !
Paradis alpin dédié aux sports en toutes saisons, la station s'est dotée d'infrastructures modernes : patinoire, piscine, cinema, golf, courts de tennis, spa.
Des atouts attractifs pour une résidence secondaire et pour rentabiliser votre bien, si vous souhaitez le proposer à la location.
Idéalement située en plein coeur de la station, la résidence EXPRESSION se compose de 40 lots d'exception, du T2 au T5 duplex. Les appartements sont conçus en demi-niveau pour rappeler l'esprit chalet.
Je vous propose ce magnifique T4 d'une superficie de 101 m2 environ, composé de 3 chambres, un coin montagne, un vaste séjour, une salle de bain, salle d'eau et une belle terrasse ensoleillée. Stationnement, caves et casier à skis privatifs, espace de bien-être avec sauna et hammam au sein de la résidence, complètent ce bien.
Livraison prévue 3e trimestre 2024.
Profitez de toute la magie de la montagne, hiver comme été !
Contactez-moi pour vous positionner sur votre futur bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Ovize EI (ID 15476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à L'Alpe d'Huez (38750)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 850 000 € et 1 040 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Alpe d'Huez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Alpe d'Huez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Alpe d'Huez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 946 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 903 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à L'Alpe d'Huez (38750), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 987 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 946 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 070 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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