Vente Propriété / Demeure 285 000 € Val-de-Virieu (38730)
- 420 m²
- 14 Pièce(s)
- 11 Chambre(s)
679 €/m²
725 m²
NC
560702
17/04/2024
21/06/2024
-2.4 mois
13022520
11
679 €/m²
725 m²
NC
A vendre propriété 420 m² à val de virieu 285 000 €
A saisir sur Terrain de 720 m2 un ensemble immobilier de 500 m2 à très fort potentiel comprenant :
Au RDC - Un local tout commerce ( BAR, RESTAURANT, Salle d'eau, Réception, Cuisine, Wc ) 120 m2 + Terrasse Un appartement neuf 65 m2 et une dépendance / garage de 90m2 sur 5.50 mètres de hauteur.
Au Premier étage - Couloir, 7 chambres, 2 Wc, Douche 145 m2
Au Deuxième étage - Couloir, 4 chambres, Douche 85 m2
Au Troisième étage - Grenier
Un sous sol, Deux caves, Chaufferie
Chauffage au fioul + clim réversible coté BAR / RESTAURANT
Idéal pour investisseurs :
Possibilité de faire 6 LOGEMENTS + 1 COMMERCE
- RDC : 1 Local commercial BAR RESTAURANT
- RDC N-1 : 1 Logement
- Etage 1 : 2 Logements
- Etage 2 : 1 Logement
- Garage/grange : 2 Logements
Ce bien est situé en plein cœur du centre ville et offre un excellent rapport investissement.
On appréciera la vue dégagé et le coté nature, proche de nombreux sites touristiques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane GANDIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 884 450 Greffe de VIENNE) 06 23 21 80 09 https://www.optimhome.com/conseillers/gandit (réf. 560702 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val-de-Virieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
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A propos de l'annonce
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