Vente Maison 1 650 000 € Corenc (38700)
- 450 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 667 €/m²
2 019 m²
NC
8985
06/06/2024
29/06/2024
-1 mois
13283760
7
3 667 €/m²
2 019 m²
NC
Maison - 12 pièces - 450 m² - corenc
CORENC Magnifique propriété du 18ème siècle avec pierres apparentes, située dans un quartier recherché de Corenc, au calme tout en étant proche des commodités. Cette demeure historique a été entièrement il y a 15 ans, alliant le de l’ancien et le confort moderne. La s’ouvre sur une très belle entrée de 38 m², menant à un grand séjour lumineux de 60 m² parfait pour recevoir. La salle à manger attenante, le salon TV cosy, et la promettent des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle, une bibliothèque/billard pour les soirées détente, des toilettes et un complètent le rez-de-chaussée. L’étage supérieur est composé d'une suite parentale comprenant une grande chambre de 24 m², un bureau de 17m², un dressing, et une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Deux autres chambres bénéficient chacune d’une salle d’eau privative, et une quatrième chambre s’ajoute à cet étage, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un home cinéma / salle de jeux, une salle d’eau et des WC. La propriété est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique garantissant un confort thermique optimal. Les huisseries ont été changées et la toiture ainsi que la charpente ont été entièrement refaites.
Le tout est édifié sur un beau de 2017 m², agrémenté d’une belle et d’un grand carport en projet. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2410€ et 3310 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corenc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corenc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corenc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 575 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.gix-immobilier.fr
- 9 Avenue Maréchal Randon
- Grenoble - 38000