Vente Maison 625 000 € Corenc (38700)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 571 €/m²
1 150 m²
175 m²
13/03/2024
05/07/2024
-3.7612903225806 mois
12841853
4
3 571 €/m²
1 150 m²
175 m²
Maison d'architecte à vendre - corenc - proche la tronche et meylan - vue panoramique - dpt38
Nouveauté Comptoir Immobilier de France :
Venez découvrir cette maison d'architecte de 1988 située à Corenc au coeur du Grésivaudan dans un lotissement calme et résidentiel, à 10min de Grenoble, Montbonnot ou Crolles.
Construite sur 3 niveaux pour une superficie habitable d'environ 175m². Lumineuse, elle offre de beaux volumes, le tout sur un terrain en demi niveaux clos et arboré d'environ 1150m² piscinable comprenant un garage extérieur sur la partie basse.
Elle se compose au RDC d'une dépendance avec salle de douche pouvant donnant sur la terrasse et le jardin, dune buanderie, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc séparé
Au 1er étage vous profiterez d'un double séjour / salle à manger donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la chaine de Belledonne, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte donnant sur le jardin coté Sud, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Au 2ème étage vous profiterez du coin nuit avec 2 chambres, un coin bureau, une salle de bain, un wc séparé et du garage attenant (Nous accédons à la maison par le haut).
Sa vue dégagée et panoramique sur les massifs sans vis à vis finira de vous charmer !
Audit Energétique: Estimation du coût des travaux pour passer en DPE D: 8000€ / Estimation du coût des travaux pour posser en DPE A : 18000€
Tout à l'égout / Toit RAS / Cheminée avec foyer ouvert / Taxe foncière:3500 € / Charges annuel de lotissement: 300€ / Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corenc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corenc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corenc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Corenc (38700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 841 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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