Vente Maison 695 000 € Corenc (38700)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 793 €/m²
2 706 m²
NC
506
10/02/2024
30/06/2024
-4.8612903225806 mois
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4
4 793 €/m²
2 706 m²
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Maison 145 m2 - corenc le haut,
Sur les hauteurs de Corenc, emplacement très recherché et rare pour cette maison familiale de 6 pièces, avec vue panoramique sur les massifs environnants.
Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle offre une surface habitable de 145 m2, sur un terrain piscinable de 2706 m².
Cette magnifique maison se compose, au niveau principal, d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et d'un système home cinéma, donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur toute la chaine de Belledonne. D'une belle cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ouverte sur la salle à manger, et d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC.
A l'étage supérieur, 4 belles chambres avec rangements, dont 3 desservies par un balcon filant, offrant une vue panoramique sur la nature et les montagnes environnantes. Pour compléter ce niveau, une salle de bains entièrement rénovée, un WC deux grands dressings et une buanderie.
Les combles aménageables offrent une possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ ! Idéal pour les grandes familles.
Côté extérieurs, vous profiterez dès le printemps d'une agréable terrasse et d'un beau jardin en pleine nature, à l'abri de l'agitation urbaine. En annexe, un grand garage indépendant avec prise permettant la recharge des véhicules électriques.
De nombreux équipements viennent agrémenter ce bien exceptionnel et offrent des prestations de très grande qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, système d'alarme, chauffage par chaudière gaz neuve racoordée au gaz de ville et pilotée par un thermostat connecté et intelligent Netatmo.
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires : Lycée ITEC BOISFLEURY à 6 min, Collège Rondeau Montfleury à 5 min, Ecole primaire Montfleury à 6 min et Ecole maternelle de Corenc à 6 min.
Contact : Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corenc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corenc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corenc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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