Vente Terrain 200 000 € Grenoble (38100)
- 884 m²
226 €/m²
NC
NC
1968-COPIE
22/04/2024
02/10/2024
5 mois
13043813
NC
226 €/m²
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Terrain - le touvet - - 200 000€
LE TOUVET : ***EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS***
À la recherche d'un emplacement privilégié pour construire votre résidence ? Ne cherchez pas plus loin ! Un terrain rare est disponible au cœur du Vivier, dans le secteur convoité du Touvet 38660, idéalement situé entre Grenoble et Chambéry.
Situé au calme, ce terrain, faisant partie d'un petit lotissement de seulement 3 lots, offre une superficie totale généreuse de 884 m², dont environ 765 m² en pleine propriété. Avec une surface plancher autorisée de 350 m² pour la future construction, ce terrain offre un potentiel de conception remarquable pour votre projet résidentiel.
Situé dans le secteur Uh du PLU de la Commune, ce terrain bénéficie d'un cadre réglementaire propice à un développement harmonieux. De plus, la viabilisation est à proximité.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique entre Grenoble et Chambéry. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place.
Sur la commune du TOUVET, Il y a le Collège la Pierre Aiguille à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Goncelin et Pontcharra sur Bréda à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 3 km. Il y a un bureau de poste et deux restaurants à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence KW REVOLUTION pour une première visite de ce terrain en vente.
Contactez votre agent KW REVOLUTION Céline EVRARD (EI) au o6 68 33 89 51 - (Inscrit au RSAC de Grenoble sous le n° 518994892) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
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