Vente Maison 135 000 € Le Touvet (38660)
- 221 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
611 €/m²
NC
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1514361
07/05/2024
25/09/2024
5 mois
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3
611 €/m²
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Maison de village 7 pièces de 221 m² à le touvet (38660)
iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Exclusivité LE TOUVET GRANDE RUE
Belle maison de village en pierre, ancien relais de diligence, 220 m2 de surface carrez, 320 m2 utiles, à rénover entièrement, offrant un vaste potentiel.
Ce bien sur 2 niveaux comprend, une maison d’habitation, des combles aménageables, une grange, un patio, un poulailler et une cave.
Très bien situé sur la grande rue du charmant village du Touvet, vous serez à quelques pas des commodités, commerces, écoles, collège et transports.
Vous trouverez un rdc de 100 m2 comprenant, une grange de 51 m2 avec une grande porte en bois, pouvant servir de stationnement, une pièce atelier de 23 m2 ainsi que l’accès à une grande cave voûtée de 42 m2, un patio de 18 m2 et un poulailler.
Au premier étage, un niveau de 100 m2, avec 3 chambres et une grande pièce.
Sous les toits, un deuxième niveau spacieux avec des combles aménageables de plus de 100 m2 Maison mitoyenne
5 minutes à pied du centre du village
Une partie de la toiture a été refaite en 2003
Réseaux sur la rue
Façade en pierre Pas d’amiante
Gros travaux à prévoir plancher, distribution, création d’escaliers, huisseries, électricité, plomberie…
Transports :
Bus T83 et T84
Les lignes G3 ET G50 vous emmènent en 10 minutes à la gare de Goncelin pour prendre le TER jusqu’à Grenoble ( TER Goncelin - Gare de Gières en 18 minutes). Le Touvet est en voiture, à 15 minutes de Crolles, 20 min de Grenoble et à moins de 25 minutes de Chambéry.
Gros potentiel vous offrant la possibilité de créer un bel espace de vie selon vos envies.
Divers aménagements possibles, pour investisseurs en créant plusieurs appartements ou pour une famille qui souhaite créer un logement atypique avec de beaux volumes.
Également intéressant pour des artisans ayant besoin de stockage ou professions libérales.
Contactez moi, pour plus d’informations et organiser votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Touvet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Touvet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Touvet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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