Vente Maison 595 000 € Gières (38610)
- 233 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 554 €/m²
1 227 m²
NC
1564170
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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6
2 554 €/m²
1 227 m²
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Pavillon 10 pièces de 233 m² à gières (38610)
iad France - Kris Leblancs vous propose : Idéalement située à Gières, dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des commodités et de la rocade, magnifique maison de 233m² environ sur un terrain de plus de 1200m². La maison construite en 1997 est constituée au rdc d’un studio de 22m² environ, d’une buanderie, d’un atelier, d’une salle de sport, d’une cave à vin et d’un grand garage double avec portes électriques. A l’étage qui est de plain-pied côté sud-est, vous pourrez profiter d’une superbe pièce de vie lumineuse séjour/cuisine/véranda de 66m² environ avec cheminée, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un coin bibliothèque. Côté pratique, 1 WC par étage et de nombreux rangements.
A l’extérieur vous pourrez profiter du magnifique jardin ainsi que de la très belle piscine (électrolyse au sel) sans aucun vis-à-vis. En plus des 2 voitures dans le garage on peut en garer 2 autres à l’abri sur le côté de la maison.
Maison en excellent avec de très belles prestations, nécessitant éventuellement de repeindre en blanc les plafonds en lambris du niveau supérieur pour une touche de modernité.
En ce qui concerne les spécificités techniques : volets roulants électriques avec moustiquaires sur toute la maison, climatisation réversible, chaudière gaz individuelle avec chauffage au sol, alarme, aspiration centralisée très pratique, portail électrique. En résumé, superbe maison familiale à découvrir rapidement, appelez-moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs EI (ID 18448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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