Vente Maison 349 000 € Pontcharra (38530)
- 178 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 961 €/m²
NC
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04/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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Maison - pontcharra - 7piece(s) - 349 000€
Nous vous proposons cette agréable maison de 7 pièces + cuisine construite sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 1086 m² située au bout d'une impasse très calme.
En quelques marches, vous entrerez dans un hall carrelé qui dessert la cuisine équipée, une première chambres ou bureau carrelé avec douche attenante, puis un dégagement vous conduit vers 2 chambres spacieuses, une salle de bain fraîchement rénovée avec douche à l'italienne, un WC, et sur la partie sud, séjour et salle à manger de 30 m², avec cheminée, qui ouvrent sur une belle terrasse de 22m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. A l'étage, une enfilade de combles offrent un potentiel non négligeable, d'autant qu'il y a déjà un cabinet de toilette avec lavabo et bidet.
Au sous-sol, on trouve une buanderie, un cellier, une chaufferie avec une chaudière au fuel, un garage de 32m², une immense cuisine d'été de 26m², un bureau de 11m² avec un accès extérieur, on notera la hauteur sous plafond de 2,40 m, à savoir qu'un 2ème garage de 20m² se trouve sous l'escalier d'accès à la maison. Le D.P.E établi le 10/06/2024 affiche une consommation de 227kwh/m²/an soit (E) et un G.E.S de 69kgCO²/m²/an soit (E)
le prix est de : 349000 euros H.A.I
Pour la découvrir vous pouvez contacter : Jacques RONZANI au : 06 48 69 49 70
Cette annonce a été rédigée par Jacques RONZANI agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro 850 335 985
L'École Primaire Villard Benoit et le Lycée Général et Technologique Pierre du Terrail sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Pontcharra sur Bréda et Montmélian) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A43 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a également quatre restaurants, plusieurs commerces et un supermarché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Jacques RONZANI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble : 850335985
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontcharra que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontcharra enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
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