Vente Maison 395 000 € Saint-Jean-d'Avelanne (38480)
- 212 m²
- 4 Pièce(s)
1 863 €/m²
NC
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11/06/2024
01/07/2024
-0.66666666666667 mois
13300796
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1 863 €/m²
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Maison de campagne avec grand terrain constructible !
Nouveau, en exclusivité sur la commune de Saint-Jean-d'Avelanne, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin où l'on retrouve toutes les commodités, Venez découvrir cette grande maison familiale vous offrant un peu plus de 200m2 habitables sur un sous-sol complet semi-enterré dans un environnement calme, sans vis-à-vis, grâce à son terrain de plus de 4500m2 doté d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée toute hauteur donnant accès à un vaste séjour très lumineux agrémenté de sa cheminée avec insert, une cuisine fermée toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez le grand volume proposé avec charpente apparente desservant 2 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un four à pain viendra complété une terrasse exposée Sud-Est donnant sur un vaste terrain plat de presque 5000m2 en partie constructibles sur lequel a été construit un abri en bois. Côté technique: maison construite en 1970, reliée au tout-à-l’égout, menuiseries en bois avec survitrage, chauffage centrale et eau chaude par chaudière au gaz (cuve propane individuelle), cheminée bois traditionnel. Taxe foncière: 1818€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-d'Avelanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Avelanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Avelanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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