Vente Maison 290 000 € Saint-Jean-d'Avelanne (38480)
- 142 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 042 €/m²
854 m²
NC
861170
03/06/2024
24/06/2024
-0.93333333333333 mois
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2 042 €/m²
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A vendre maison 142 m² à saint jean d'avelanne
À seulement 5 minutes du Pont de Beauvoisin et à 30 minutes de Chambéry, cette maison contemporaine de 2005 située à Saint-Jean-d'Avelanne est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, elle est l'adresse rêvée pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité urbaine.
Caractéristiques principales :
Superficie généreuse et bien agencée : Profitez de 4 chambres spacieuses, dont 3 situées au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale.
Rez-de-chaussée fonctionnel :
Cuisine ouverte : Une cuisine équipée, ouverte sur une vaste salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Cellier pratique : Un cellier attenant à la cuisine, offrant des rangements supplémentaires et facilitant l'organisation quotidienne.
Chambres confortables : Trois chambres lumineuses et bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain contemporaine et des WC séparés pour plus de commodité.
Étage polyvalent et accueillant :
Mezzanine lumineuse : Une mezzanine agréable et polyvalente, idéale pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente.
Chambre supplémentaire : Une quatrième chambre spacieuse offrant intimité et confort.
Salle de jeux : Une pièce traversante pouvant servir de salle de jeux, de bureau selon vos envies.
WC séparés : Pour un confort maximal à chaque étage.
Rangements supplémentaires : De nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale.
Terrasse couverte : Depuis le salon, accédez à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute saison.
Points forts supplémentaires :
Potentiel d'aménagement. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de garage, elle offre une formidable opportunité de personnalisation. Imaginez concevoir un garage selon vos besoins et goûts, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel.
Proximité et commodités :
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison vous garantit un quotidien facile et pratique.
Un cadre paisible tout en restant proche des grandes villes, parfait pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861170)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-d'Avelanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Avelanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Avelanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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