Vente Maison 473 800 € Le Pont-de-Beauvoisin (38480)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 369 €/m²
2 391 m²
NC
FMVMA960029398
23/04/2023
20/06/2024
-14.266666666667 mois
4059383
4
2 369 €/m²
2 391 m²
NC
Belle dauphinoise au calme avec piscine
Exclusivité ! Venez découvrir cette très belle Dauphinoise de charme d'environ 200m2 (250m2 utiles) située très au calme dans un cadre champêtre, elle se compose d'un hall d'entrée de 10 m2, pièce de vie lumineuse de 68m2 avec salle à manger donnant sur la terrasse couverte et salon , une cuisine équipée donnant aussi sur l'éxtérieur, une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau, un wc et une buanderie /cellier, à l'étage un coin bureau sur la mezzanine, 3 chambres de 11, 12,5 et 16 m2 et un coin salon, une pièce de 40m2 reste à aménager( possibilité d'appartement avec entrée indépendante) chauffage au sol électrique et poele à granules pour le rdc et électrique à l'étage, cave voutée, une piscine de 2021 avec une petite dépendance four à pain (toit neuf), le tout sur une parcelle de 2391m2, puits, une dépendance à rénover entiérement de 65m2 au sol vient compéter ce bien, la réfection du toit de la maison ( partie de droite sur photo) est comprise dans le prix, menuiseries neuves, taxe foncière 982€, assainissement individuel hors normes, beaucoup de charme et de cachet pour cette belle Dauphinoise située à 18 min de Bourgoin Jaillieu, autoroute et gare à 10min, arrêt de bus à proximité, prix 473800€, hors honoraires 460000€ honoraire de 13800€, DPE non opposable, Magali au 0661726206
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pont-de-Beauvoisin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pont-de-Beauvoisin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pont-de-Beauvoisin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 473 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 741 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000