Vente Maison 299 000 € Vinay (38470)
- 179 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 670 €/m²
1 891 m²
NC
189636SD
29/06/2024
29/06/2024
-0.066666666666667 mois
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1 670 €/m²
1 891 m²
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Vinay (38470) | maison de 179.00 m² | type 6 | 299000 € | référence: 189636sd
C'est en plein cœur de la ville de Vinay que se situe cette maison indépendante avec un grand jardin si bien arboré et paysagé que l'on oublie la ville!
Composée sur 3 niveaux avec au rdc un grand sous-sol de 111m² composé de 2 grands garages dont l'un sert d'atelier-chaufferie et Buanderie.
Les 2 étages supérieurs ont été aménagés de façon quasi identiques, comme 2 appartements indépendants avec chacun une grande cuisine, un séjour, 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Une cage d'escaliers part du garage, les appartements sont indépendants ou pas, selon l'aménagement de chacun!
Toutes les pièces sont grandes et lumineuses, une belle vue sur le Vercors au loin et la végétation luxuriante du jardin.
Maison habitable en l'état, des travaux de rafraichissement pourront être envisagé par la suite.
De cette maison on peut aller à la gare, aux écoles et aux commerces à pieds, entrée d'autoroute pour Grenoble ou Valence à 5min.
Vinay est une petite hyper dynamique aux portes de Grenoble et au pied du Vercors! Ses nombreuses associations et ses commerces en font une ville ou il fait bon vivre!
Possibilité d'un revenu locatif si vous souhaitez louer l'appartement du haut, ou même les 2, informations complémentaires sur demande.
Cette maison est un opportunité rare, contactez moi vite pour visiter! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vinay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vinay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vinay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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