Vente Maison
350 000 €
Moirans (38430)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 684 €/m²
1 070 m²
NC
1549395
13/06/2024
26/06/2024
-0.66451612903226 mois
13315152
4
3 684 €/m²
1 070 m²
NC
Maison 5 pièces de 95 m² à moirans (38430)
iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : MOIRANS - 38430 - PLAIN PIED - SECTEUR BOIS DU FOUR - COTEAUX DE MOIRANS -
Charmante maison de 95m² avec 4 chambres à Moirans, sur grande parcelle arborée, plate et clôturée de 1 070m2 sans vis à vis dans un lotissement sur les coteaux.
Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces avec une belle pièce de vie de 38m2 ouverte sur le beau jardin et sa grande terrasse carrelée et 4 chambres dont la plus grande fait presque 16m2 et une salle de bains avec baignoire.
Elle est fonctionnelle et conviviale en famille, ou agréable pour accueillir des amis, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier calme et résidentiel sur les coteaux à l'abri des regards. Vous trouverez dans le jardin de nombreux rangements pour le matériel de jardin mais aussi les vélos et autres besoins, une petite cuisine d'été sur la terrasse, un espace jeux pour les enfants, de beaux arbres et une piscine hors sol, il reste largement la place de vous créer un beau potager.
Les aménagements modernes garantissent un confort optimal : chauffage individuel via pompe à chaleur et chauffe-eau thermo-dynamique avec climatisation dans chaque pièce, double vitrage en bois, adoucisseur d'eau et assainissement individuel aux normes. Elle a comme atout d'être de PLAIN PIED, d'avoir un emplacement proche des commodités et écoles de MOIRANS, un DPE B et un potentiel intéressant pour une éventuelle extension ! Cette maison allie charme, confort et tranquillité. Idéale pour ceux en quête d'un foyer chaleureux, à seulement 10 minutes en voiture de VOIRON , à deux pas de toutes les balades en vélo ou randonnée et à seulement 5min en voiture des commerces de MOIRANS et du marché tous les mardi et vendredi matin. Je ne peux que vous proposer de prendre rdv pour une visite dans vos meilleurs délais !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moirans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moirans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moirans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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