Vente Maison 530 000 € Moirans (38430)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
3 605 €/m²
NC
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26/04/2024
03/07/2024
-2.2311827956989 mois
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3 605 €/m²
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Moirans, maison 6 pièces 147m²
Sur la commune de Moirans, proche de la gare, du centre et des écoles. Je propose cette maison d'architecte des années70 entièrement rénové à neuf, aux prestations de qualité. Dans un cadre paysagé avec une vue magnifique sur les Massifs, vous serez séduit dès l'entrée extérieure avec sa grande cour pavé et ses espaces aménagés. En plus d'être très lumineuse, elle offre de beaux espaces intérieur et extérieur. En rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine équipée, un salon avec accès terrasse, un coin nuit : 2 chambres avec dressing, une salle d'eau récente avec meuble double vasque et wc. A l'étage : un palier avec placard donnant sur 3 chambres dont 1 de plus de 24m² et une salle de bain avec baignoire et wc. Un immense sous-sol isolé d'environ 95m² avec garage (+2 véhicules), cave, buanderie, chaufferie. Pour compléter ce bien exceptionnel, un espace pour vos soirées entre amis autour d'un espace piscine 8*3.5 avec terrasse aménagée en composite de bois et pergola. Un espace indépendant d'environ 20m² avec de belles verrières offrant différentes possibilités( salle de yoga, atelier peinture...). Chauffage pompe à chaleur, Portail automatique, volets pvc solaire, visiophone, alarme, isolation par l'extérieur. Que de belles prestations pour cette magnifique maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moirans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moirans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moirans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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