Vente Appartement 320 000 € Moirans (38430)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 645 €/m²
75 m²
NC
61803DHI912
07/07/2023
27/06/2024
-11.961290322581 mois
5955521
4
2 645 €/m²
75 m²
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Appartement vente 5 pièces moirans 121m²
À découvrir sur le marché immobilier de Moirans, cet appartement exceptionnel de 5 pièces à l'intérieur spacieux et fonctionnel. Avec une surface totale de 121 m², il offre un cadre de vie agréable et appréciable pour une famille.
Le logement se compose de 4 chambres, offrant chacune un espace confortable pour se détendre. Grâce à la disposition optimisée des chambres et des espaces de vie, vous pouvez profiter d'un équilibre parfait entre zones de repos et de convivialité.
Au réveil, rendez-vous dans la cuisine ouverte sur le vaste séjour où vous pourrez déguster un café tout en profitant de l'ouverture sur la terrasse. En été, les portes s'ouvrent à vous permettant de profiter du jardin paysager. Avec une surface de 75 m², cet espace extérieur apporte une touche de sérénité supplémentaire qui saura séduire les amoureux du calme et de la nature.
En bonus vous disposez d'un garage attenant à la propriété, pratique et indispensable pour mettre votre véhicule à l'abri ou stocker vos affaires personnelles.
Situé à 320 000 euros, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier plein de potentiel en plein cœur de la ville dynamique de Moirans. Venez découvrir cette offre et faire de cet appartement votre nouveau chez vous.
Très belles prestations:
- Pompe à chaleur.
- Diagnostic Performance Energétique: C
- Emission de Gaz à Effet de Serre: A
- Volets roulants électriques.
- WC suspendus
- Porte d'entrée équipée de 3 points de fermetures.
- Très grand carrelage dans le séjour et les pièces d'eaux
- Magnifique parquet dans les chambres.
Rez-de-chaussée:
- Séjour: 27 m2.
- Cuisine: 15 m2.
- Buanderie: 3 m2.
- WC: 2 m2.
- Entrée: 6 m2.
Etage:
- Chambre 1: 14 m2.
- Chambre 2: 11 m2.
- Chambre 3: 11 m2.
- Bureau: 7 m2.
- Salle de bain: 4 m2.
- WC avec lavabo: 4 m2.
- Couloir: 5 m2.
NOUS VOUS AIDONS A TROUVER LE FINANCEMENT POUR ACQUERIR CET APPARTEMENT.
NOUS REALISONS GRATUITEMENT L EVALUATION DE VOTRE BIEN. Ce bien vous est présenté par Laurent el sair Vincent simon et , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moirans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moirans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moirans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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