Vente Terrain 175 000 € Vaulnaveys-le-Haut (38410)
- 715 m²
245 €/m²
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2641
04/11/2023
28/06/2024
-7.9 mois
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Terrain - vaulnaveys le haut - - 175 000€
VAULNAVEYS LE HAUT : ***KELLER WILLIAMS REVOLUTION***
Ne passez pas à côté de cette magnifique parcelle, dans un quartier résidentiel paisible, elle est idéale pour bâtir votre projet de rêve. Terrain plat et viabilisé.
Le droit à construire a déjà été validé par la mairie. Ce terrain se situe dans la commune de VAULNAVEYS LE HAUT (38410). L'École Maternelle Jules Bruant et l'École Primaire Jules Bruant se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 23 (Vaulnaveys-le-Haut, Vaulnaveys-Le-Haut Le Village) juste à côté. Les autoroutes A41 et A480 et les nationales N85 et N87 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve six restaurants, une boulangerie, un commerce et une épicerie à proximité.
Vaulnaveys-le-Haut, une perle nichée au cœur des Alpes françaises. Situé dans le département de l'Isère, à moins de 30min de Grenoble et de la station de Chamrousse, ce petit bijou des montagnes séduit par son charme pittoresque, sa nature généreuse et son atmosphère paisible.
Le village de Vaulnaveys-le-Haut offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Au loin, les sommets enneigés des Alpes forment un panorama à couper le souffle, tandis que les forêts luxuriantes et les prairies verdoyantes procurent un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les randonneurs, les skieurs et les passionnés de sports de plein air trouveront ici un terrain de jeu inépuisable, avec des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des itinéraires de VTT à explorer.
Le patrimoine historique de Vaulnaveys-le-Haut est également riche. Il compte de magnifiques bâtiments anciens en pierre, des églises pittoresques et des maisons traditionnelles, qui témoignent du riche passé de la région.
Annonce rédigée par Tara Zoppas. 07.71.63.84.76
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaulnaveys-le-Haut ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaulnaveys-le-Haut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110