Vente Maison 610 000 € Vaulnaveys-le-Haut (38410)
- 179 m²
- 5 Pièce(s)
3 411 €/m²
0 m²
NC
VM13367
30/04/2024
01/07/2024
-2.0333333333333 mois
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3 411 €/m²
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NOUVEAUTE ! VAULNAVEYS-LE-HAUT Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 178m² répartie sur deux niveaux et sur un terrain de 1500 m². Lumineuse, elle vous offre une vue imprenable sur les montagnes et aucun vis-à -vis. Vous serez à 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied d'Uriage et moins de 30minen voiture de Grenoble. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour les repas en plein air. La salle à manger, le spacieux salon et sa cheminée, la chambre principale et son spacieux dressing, ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une buanderie et une salle de bain vous offrent un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Profitez pleinement des journées ensoleillées dans le jardin fleuri, ainsi que d'une agréable pergola et d'un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Un grand garage vient compléter la maison, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Cette propriété allie confort, charme et vue panoramique, ainsi qu'un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À noter, le chauffage individuel est au fioul. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette très belle résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette belle maison qui sera sans aucun doute l'endroit parfait pour votre famille. Taxe foncière : 2441€ DPE : lettre E Consommation énergétique estimée entre 3180 € et 4370 € par an, date de référence janvier 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/10/2023 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaulnaveys-le-Haut ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaulnaveys-le-Haut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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