Vente Maison 395 000 € Vaulnaveys-le-Haut (38410)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 798 €/m²
1 155 m²
NC
547560
11/09/2023
24/06/2024
-9.6666666666667 mois
7681705
3
3 798 €/m²
1 155 m²
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A vendre maison 104 m² à saint martin d'uriage 395 000 €
Implantée dans la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38410) à une altitude d'environ 800 mètres, cette résidence offre une vue panoramique remarquable s'étendant du Vercors à la Chartreuse. D'une surface habitable de 104 m2 pour une empreinte au sol de 154 m2, elle comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte (38 m2), récemment rénové. Trois chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain et des toilettes sont accessibles depuis le séjour.
Un escalier mène à l'étage inférieur, où vous trouverez un salon de 27 m2 et deux autres pièces. Le balcon, accessible depuis le séjour, offre une vue imprenable sur le paysage. Le chauffage de la maison est assuré par deux inserts et l'électricité.
Le terrain de 1155 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers tels que des cerisiers et des kiwis. À proximité de toutes les commodités, à seulement 2,5 km du centre de Saint-Martin-d'Uriage, la maison permet également un accès rapide à Grenoble et à la station de ski de Chamrousse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 06 85 02 43 71 https://www.optimhome.com/conseillers/pierrebernard.laussac (réf. 547560 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaulnaveys-le-Haut ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaulnaveys-le-Haut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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