Vente Maison 415 000 € La Balme-les-Grottes (38390)
- 177 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 345 €/m²
1 052 m²
NC
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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2 345 €/m²
1 052 m²
NC
Maison - 177m² - 6 Pièces
En exclusivité, dans le joli village de La Balme les Grottes, venez découvrir cette magnifique maison de 177m2 habitables sur son terrain de 1052m2 au calme et sans vis à vis. Très lumineuse et avec de belles hauteurs sous plafond, cette maison pleine de charme saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: au rez de chaussé: - d'une pièce de vie de 83m2 composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées de la véranda de 32m2 - d'un WC - d'une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche et un WC - d'une grande buanderie A l'étage: - d'une mezzanine pouvant servir de salle de jeux, salon TV ou bureau
- d'une salle de bain avec baignoire et double vasques
- d'un WC - de 2 chambres avec placard - d'une chambre sans placard Un garage avec un car port devant ainsi qu'un abri de jardin de 20m2 complètent ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur une terrasse avec store banne , de la cuisine d'été et de sa piscine au chlore avec un dôme mesurant 10m*5m en pointe de diamant à 2,30m de profondeur. Un puits est existant, idéal pour arroser les extérieurs et remplir la piscine. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage changées en 2023 + volets en bois
- Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois - Véranda réalisée en 2017 - Toit nettoyé et repeint - Isolation des combles réalisée en 2020
- Portail motorisé - Tout à l'égout En résumé, maison sans travaux avec de jolis volumes et prestations! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Balme-les-Grottes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Balme-les-Grottes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Balme-les-Grottes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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