Vente Maison 259 000 € La Mure (38350)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 176 €/m²
800 m²
NC
1445761
14/02/2024
24/06/2024
-4.5666666666667 mois
12709542
3
2 176 €/m²
800 m²
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Maison 5 pièces de 119 m² à la mure (38350)
iad France - Stéphanie De Almeida vous propose : 'Exclusivité à La Mure 38350 : Maison Neuve de 119m², Plain-Pied, Vue Magnifique, 3 Chambres, Bureau, Garage, Buanderie, Jardin.'
Nouveau sur le marché, en exclusivité à La Mure, découvrez cette rare opportunité : une maison neuve de plain-pied de 119m² à finir selon vos goûts, située sur un terrain de 800m² avec une vue magnifique.
Cette maison RT2012 offre déjà le gros OEuvre réalisé, vous permettant d'ajouter votre touche personnelle. Idéalement située dans un charmant lotissement proche des commerces, cette villa propose une entrée, une grande pièce à vivre lumineuse avec l'espace d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une buanderie et un bureau.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bain à finir et son futur WC suspendu et un deuxième WC séparé. Un garage attenant avec accès intérieur complète la maison.
Les caractéristiques incluent des menuiseries PVC et aluminium, volets roulants fournis, une pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol, la VMC, assurant confort et efficacité énergétique.
Venez donner vie à votre vision dans ce cadre exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Points forts : *Maison neuve de plain-pied avec gros OEuvre réalisé. *Vue magnifique et emplacement idéal dans un lotissement proche des commerces. *Grande pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte, bureau et buanderie. *Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. *Menuiseries PVC et aluminium, volets roulants, chauffage au sol, VMC. *Garage attenant avec accès intérieur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De Almeida EI (ID 40526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878600477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Mure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Mure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Mure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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