Vente Maison 449 000 € Vizille (38220)
- 194 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 314 €/m²
NC
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3566
22/07/2024
02/10/2024
2 mois
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5
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Maison - saint egreve - 7piece(s) - 449 000€
SAINT EGREVE : ***EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS*** Découvrez cette magnifique Maison de Maître datant des années 1890, chargée d'histoire et construite à l'époque par le maire de Saint-Égrève. Cette demeure allie parfaitement le charme authentique de l'ancien à une rénovation contemporaine de haut standing.
Vous serez sous le charme de sa vue imprenable sur les massifs montagneux, sans vis-à-vis. Idéalement située à Saint-Égrève, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités urbaines, des écoles et des commerces. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des pistes de ski.
Vous vous trouverez à moins de 5min en voiture du tram, de l’embranchement de l’autoroute A480 et de la zone commerciale de Saint-Egrève avec de nombreux commerces et restaurants… Description de la Propriété
Cette maison de 193 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement entretenus.
Rez-de-chaussée : Appartement T3
• L'appartement T3 comprend une pièce de vie salon/cuisine de 25 m², deux chambres, dont une avec dressing et mezzanine, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et une buanderie de 7 m². Chaque espace bénéficie d'une entrée indépendante.
Premier étage : suite Parentale et Chambre pour Enfants
• Le premier étage abrite une spacieuse suite parentale de 25m² avec cheminée apparente, une salle d’eau privative et un bureau dans une véranda.
Ainsi qu'une seconde chambre idéale pour les enfants.
Deuxième étage : pièces de vie
• À l'étage principal, vous trouverez un vaste salon/cuisine équipée de 40 m², traversant est/ouest, avec un poêle à bois pour des soirées conviviales. Cette pièce est dotée d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 21 m². Une verrière de 13 m² donnant sur deux balcons orientés plein sud ajoute un cachet particulier à ce niveau.
Et enfin une chambre, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés viennent compléter cet étage. Caractéristiques Principales :
• Charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, verrières, carreaux de ciment, ferronneries, bassin et vitraux, témoignant du caractère authentique de la maison.
• Vue Panoramique : située au pied du massif de la Chartreuse et du Néron, la propriété offre une vue imprenable sur le Néron et le Vercors, sans aucun vis-à-vis.
• Possibilités d'aménagement : les espaces généreux et la configuration flexible offrent de nombreuses options pour adapter la propriété à vos besoins spécifiques ou pour envisager une activité de location.
Situation et Environnement
Il y a l'École Maternelle la Monta, l'École Primaire la Monta et l'École Primaire Privée Villa Hélène à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (61, 22 et 60) juste à côté. Les autoroutes A48, A480 et A41 et les nationales N481 et N87 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a quatre restaurants, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement.
Informations Additionnelles
La propriété bénéficie également d'un droit de puisement sur les eaux de source de Bréduire et du Châtelard, offrant une ressource précieuse pour l'entretien des jardins et des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère unique à Saint-Égrève.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW RÉVOLUTION.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Date de référence des prix de l'énergie : 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Vizille (38220)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vizille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vizille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vizille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vizille (38220), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110