Vente Maison 427 000 € Salaise-sur-Sanne (38150)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 885 €/m²
1 102 m²
NC
862516
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401390
4
2 885 €/m²
1 102 m²
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A vendre maison 148 m² à salaise sur sanne
En exclusivité à SALAISE SUR SANNE, au calme absolu, à visiter rapidement :
Superbe et grande maison familiale de 2005 dans son écrin de verdure avec piscine, composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse couverte devant la piscine, une mezzanine (bureau ou chambre) surplombant le salon et pouvant être fermée, 4 chambres spacieuses dont 1 parentale magnifique, 1 buanderie, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
Puis au sous-sol, un espace rangement buanderie (3è douche et 3è wc), 1 immense garage avec hauteur sous toit importante et 2 mezzanines de stockage, 1 véritable cave pour vos vins.
Gros points forts de la maison : pièces à grands volumes, chauffage par pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques pour utilisation de notre propre production d'électricité, VMC double flux, superbe espace extérieur sans vis-à-vis, abri pour parking couvert de 3 voitures en plus du garage accueillant 2 véhicules.
Amoureux des espaces et de la nature, cette maison est faite pour vous offrir une vie paisible en pleine campagne et à proximité de tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862516)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salaise-sur-Sanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salaise-sur-Sanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salaise-sur-Sanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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