Vente Maison 410 000 € Apprieu (38140)
- 183 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 240 €/m²
1 165 m²
NC
1431285
05/01/2024
30/06/2024
-5.8666666666667 mois
11561002
5
2 240 €/m²
1 165 m²
NC
Maison 6 pièces de 183 m² à apprieu (38140)
iad France - Nathalie Blin vous propose : APPRIEU (5 minutes de l'échangeur Lyon/Grenoble et du lac de Paladru)
(7 minutes de la gare de Rives)
Venez découvrir cette belle maison des années 1980 , très bien exposée, équipée de la fibre, d’une surface au sol de 241 M² environ (183 M² environ Loi carrez) .
Cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, implantée sur un terrain plat clos et paysagé de 1165 M² environ (terrain piscinable) saura vous séduire par sa proximité aux -Ecoles (maternelle et primaire) à 200 mètres
-Commerces (200 mètres)
-Complexe sportif (100 mètres)
Au Rez-de-chaussée , un spacieux hall d’entrée dessert une belle cuisine équipée de 15 M² environ, une belle pièce de vie très lumineuse de 40 M² environ munie d’un poêle à bois , une chambre , un bureau, une salle de douche équipée d'une douche italienne, un WC indépendant, une buanderie,
Un bel escalier en bois vous conduit au 1er étage où vous découvrirez -Trois spacieuses chambres de 12 M² environ équipées de placard,
-Une chambre de 29 M² environ équipée de placards faits sur mesure,
-Une salle de douche équipée d’un WC.
Extérieur :
-Portail motorisé avec interphone
-Cour gravillonnée pouvant stationner 4 ou 5 véhicules -1 abris à bois -1 belle terrasse de 35 M2 environ
-1 grand espace de stockage d’environ 20 M2 environ (initialement prévu en garage)
Chauffage -Chaudière au gaz de ville -Poêle à bois Huisseries : -Fenêtre PVC et Volets roulants motorisés
Assainissement : -Tout à l’égout Taxe foncière : 1139 Euros
DPE : D
GES : D
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Blin EI (ID 55597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848519716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Apprieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Apprieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Apprieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Apprieu (38140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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