Vente Maison 369 000 € Colombe (38690)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 335 €/m²
1 000 m²
NC
560920
07/05/2024
25/09/2024
5 mois
13125396
4
2 335 €/m²
1 000 m²
NC
A vendre maison 158 m² à colombe 369 000 €
Hervé Pfeil vous propose sa nouveauté Exclusive à 5 km de Colombe sur la commune d'Apprieu-38140 ????
A 100m des arrêts de bus, à 300m des écoles, à 5km de l'entrée d'autoroute font de cette maison un emplacement idéal pour une famille, orientée Sud ????
De construction de 1970, elle offre un confort agréable avec chambre et pièces d'eau/wc à chaque étage, volets roulants électriques, double vitrage, plafond isolé ; portail motorisé, interphone
Vous bénéficierez :
???? Au rez de chaussée d'une chambre, 1 salle d'eau et wc, atelier, garage, chaufferie, pièce libre et 1 cuisine d'été.
????Au 1er étage un grand séjour de 32m², 1 cuisine de qualité en noyer toute équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc
???? Au 2e étage de 2 chambres avec chacune son grenier sous combles isolé, 1 salle de bain, 1 wc, 1 autre grenier sous combles isolé
Sans oublier une cave en sous-sol de 13m² en terre battue
A l'extérieur, sur la parcelle de 1000m², est implantée une piscine hors-sol 8x4, un spa 5 personnes, 1 remise en dur et chenil. Terrain plat, arboré et entièrement clos.
A votre disposition le projet virtuel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 https://www.optimhome.com/conseillers/pfeil (réf. 560920 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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