Vente Maison 353 600 € Saint-Joseph-de-Rivière (38134)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 964 €/m²
600 m²
NC
565676
01/07/2024
01/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391559
4
1 964 €/m²
600 m²
NC
A vendre maison 180 m² à saint joseph de riviere 353 600 €
Découvrez cette charmante maison de 180 m² habitables construite en 2000 avec un terrain arboré d'environ 600 m2, située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau à Saint Joseph de Rivière, à 2 kms du centre village. Offrant une superbe vue sur la Grande Sûre, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans le locatif, grâce à la possibilité d'y aménager deux appartements.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement calme et la magnifique vue sur la Chartreuse. L'entrée indépendante dessert le rdc de la maison et vous mène également vers l'étage. Le rdc est composé d'une spacieuse pièce de vie, un cellier/ dressing, une buanderie chaufferie pouvant être aménagée en cuisine et un cellier avec wc pouvant être transformé en salle de bains. Il est possible d'aménager un appartement indépendant d'environ 57 m2 à ce niveau ou un bel espace de vie si la maison est organisée en 1 seule habitation. Cette flexibilité est un atout indéniable.
Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour de 47 m2, belle cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse de 32 m2. Imaginez les petits déjeuners ensoleillés et les dîners sous les étoiles, avec la nature comme toile de fond. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. Au 2e et dernier étage, trois belles chambres dont 2 avec rangements, une salle de bains avec wc. Il est possible de stationner 3 véhicules, dont un stationnement couvert sous la terrasse, ce qui garantit la protection de votre voiture. Pour les commodités, un arrêt de bus Trans'Isère est situé à 300 mètres environ (transports scolaires également). Le centre village de St Joseph de Rivière est à 2 kms. De nombreuses balades sont accessibles à pied depuis la maison. Il est possible d'acquérir une parcelle voisine d'environ 900 m2 (constructible), de façon à bénéficier d'un espace extérieur de 1 500 m2; me consulter pour plus d'informations. Découvrez chaque coin de cette belle maison sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 565676 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Joseph-de-Rivière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Joseph-de-Rivière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 152 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0