Vente Maison 269 000 € La Bâtie-Montgascon (38110)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 319 €/m²
NC
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2243
29/06/2024
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-0.066666666666667 mois
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Acheter maison de 5 pièces 116 m² 269 000 € à la bâtie-montgascon (38110) : une annonce arthurimmo.com
-Mandat 2243- IDEAL COUPLES, FAMILLES ET RETRAITES. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied lumineuse de 116 m² habitables sur un terrain constructible, arboré et clos de 1670 m². La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et ouverte donnant sur un vaste séjour, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous disposez d'un garage possédant une borne de recharge pour voiture électrique ainsi que de 2 terrasses pour profiter des beaux jours avec l'exposition qui vous convient le mieux ! En bonus, un puits est présent sur le terrain. SES ATOUTS : - Plain-pied. - Terrain plat constructible et clos. - Menuiseries PVC double-vitrage. - Pompe à chaleur air-eau. - Volets roulants électriques. - Combles et murs isolés. - Garage avec porte sectionnelle motorisée et borne de recharge électrique. - Puits. - Assainissement individuel conforme. A prévoir: - Rafraichissement de la salle de bain. - Rafraichissement de 2 chambres.
- Rafraichissement cuisine. Vous êtes proche de toutes les commodités. En voiture, la gare de la Tour du Pin est à 14 min, la gare de St André le Gaz à 5 min et l'autoroute A43 est à 10 min. Les commerces, les établissements scolaires (maternelle et primaire) ainsi que le pôle médical sont à seulement 10 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33. -Mandat 2243-
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Bâtie-Montgascon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bâtie-Montgascon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bâtie-Montgascon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Bâtie-Montgascon (38110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 733 € et son prix moyen au m² est de 2 140 €/m².
L'écart de prix est de 41 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 200 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 81 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 100 €/m², et la plus chère, qui est de 2 181 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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