Vente Appartement 166 000 € Grenoble (38100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 371 €/m²
NC
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22/05/2024
26/06/2024
-1.3 mois
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2
2 371 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 70 m² à grenoble (38100)
iad France - Sophie Miele vous propose : À vendre un charmant appartement de trois pièces avec balcon , d'une superficie de 70m², tout juste rafraîchi, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles.
Niché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un confort de vie optimal. L'accès rapide à la rocade et au centre-ville facilite les déplacements.
Situé au cinquième étage d'une résidence de standing construite en septembre 2012, équipée de deux ascenseurs et conforme aux normes BBC, il allie modernité et fonctionnalité. La résidence est bien entretenue, sans travaux de copropriété prévus, et dispose d'un fonds de réserve disponible.
L'appartement est orienté à l'ouest, sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée.
Sa cuisine ouverte entièrement équipée, pourvue d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une plaque à induction, offre de généreux espaces de rangement.
Le lumineux séjour/salon de 38m² s'ouvre sur un balcon carrelé de 7m², offrant une vue imprenable sur le Vercors. Deux chambres dont l'une avec placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie, complètent l'ensemble.
Les charges annuelles de 1775€, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.Un garage, sécurisé en sous-sol et doté d'électricité est possible en sus.
Idéalement situé à proximité d'écoles, de crèches et de jardins partagés.
Cet appartement est disponible immédiatement.
Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.67 € par mois (soit 1772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Miele EI (ID 82579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 928104504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Grenoble (38100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grenoble (38100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 462 € et son prix moyen au m² est de 2 725 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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