Vente Appartement 120 000 € Grenoble (38000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
1 934 €/m²
NC
NC
VA10427
21/06/2024
04/07/2024
-0.43010752688172 mois
13352968
NC
1 934 €/m²
NC
NC
Appartement-t3-3-pieces-grenoble-38100
Découvrez cet appartement T3 situé au dernier étage d'un immeuble récemment ravalé, offrant une vue imprenable et une bonne luminosité. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel de personnalisation. En entrant, vous découvrirez un double séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée, bien que nécessitant un rafraichissement, a beaucoup de potentiel. Les deux chambres sont lumineuses et bien agencées. La salle d'eau, à rénover, attend votre touche personnelle. Le grand avantage de cet appartement réside dans son emplacement au dernier étage, offrant tranquillité et une vue dégagée. Vous apprécierez également la commodité de l'ascenseur, facilitant l'accès à votre domicile. De plus, l'immeuble, fraîchement ravalé, présente une façade moderne et propre, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement. En plus de ces caractéristiques, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, parfaite pour répondre à vos besoins de stockage. Ce bien représente une opportunité unique de créer un chez-soi à votre image dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite ! Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
7 annonces immobilières similaires à Grenoble (38000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 110 000 € et 130 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 574 € et son prix moyen au m² est de 2 461 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0