Vente Appartement 139 000 € Grenoble (38000)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 725 €/m²
NC
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14/06/2024
26/06/2024
-0.5989247311828 mois
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Appartement - grenoble - 3piece(s) - 139 000€
Nous vous proposons cet appartement traversant extrêmement lumineux, situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement placé à Grenoble, ce bien est à deux pas des commodités quotidiennes et des transports en commun, notamment du tram, et à seulement dix minutes à pied du centre-ville. De plus, il se trouve à deux minutes en voiture de l'embranchement de l'autoroute A80, facilitant ainsi les déplacements.
Cet appartement est plein de charme avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'origine dans les pièces de vie. Il est parfaitement agencé avec un hall d'entrée desservant, d'un côté, un beau séjour et une grande chambre, et de l'autre côté, une grande cuisine qui peut également servir de salle à manger. La disposition des pièces permet une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos.
En excellent état, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine donne sur une petite cour intérieure, assurant une tranquillité remarquable et une vue dégagée sur la Bastille. Cet environnement calme est idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Ce bien est parfait pour un jeune étudiant ou pour un premier achat. En effet, il a été loué pendant près de vingt ans sans jamais connaître de vacances locatives, ce qui témoigne de son attrait et de sa commodité. L'absence d'ascenseur dans la copropriété se traduit par de très faibles charges, ce qui est un avantage considérable pour les futurs propriétaires. Une grande cave accompagne également cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier charmant et fonctionnel dans un quartier recherché de Grenoble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 crèches. Côté transports, il y a six lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les tramways A, B, C et E juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, un bassin de natation et un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries charcuteries.
Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables.
La capitale de l’Isère est une ville verte, dynamique et étudiante dotée de très nombreux collèges, lycées, facultés et grandes écoles. Elle bénéficie d’un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place dotée de nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas... Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d’une splendide vue, cernée par quatre massifs montagneux (le Vercors, l’Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski. La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d’accéder en moins de deux heures au meilleur du ski (les stations de Tarentaise et de Maurienne) ou atteindre en moins de 30 minutes le massif du Vercors (le col de Porte, Lans-en-Vercors, Villard de Lans), en moins de 45minutes le massif de l’Oisans (Chamrousse, l’Alpes du Grands Serres, les 2Alpes, l’Alpes d’Huez) ou profiter du bus à tarifs préférentiels. Il y en a donc pour tous les goûts !
Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Grenoble (38000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 963 € et son prix moyen au m² est de 2 283 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 283 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 283 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110