Vente Appartement 169 000 € Grenoble (38000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
3 996 €/m²
NC
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VA10383
30/04/2024
05/07/2024
-2.194623655914 mois
13080701
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3 996 €/m²
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Appartement-t2-2-pieces-grenoble-38000
Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé à la Presqu'île, au sein d'une copropriété moderne érigée en 2012 et certifiée BBC. Il se situe à proximité des transports en commun, des écoles et du centre-ville de Grenoble. Au deuxième étage d'un immeuble de dix niveaux, accessible par ascenseur, cet appartement T2 de 42m² offre un environnement sécurisé et clos. La pièce principale, agréable et fonctionnelle avec sa kitchenette, s'ouvre sur grande terrasse de 18m² exposé Ouest, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. En plus d'une chambre spacieuse, l'appartement comprend une salle de bain et des toilettes séparés. L'aménagement de l'appartement et sa lumière naturelle lui offrent beaucoup de charme et de confort. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, complété par des panneaux solaires thermiques installés sur le toit pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets électriques. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé de 17m² en sous-sol en sus du prix. Ne tardez pas à le visiter ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 120 Taxe foncière : 1660€ DPE : lettre C Consommation énergétique estimée entre 240 € et 380 € par an, date de référence janvier 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/01/2023 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Grenoble (38000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 945 € et son prix moyen au m² est de 3 833 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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