Vente Appartement 80 000 € Grenoble (38000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 353 €/m²
NC
NC
1755-COPIE 3
13/12/2023
26/06/2024
-6.6645161290323 mois
10819817
1
2 353 €/m²
NC
NC
Appartement - grenoble - 2piece(s) - 80 000€
***EXCLUSIVITÉ ALEXANDRE IMMOBILIER BY KELLER WILLIAMS***
GRENOBLE - INVESTISSEURS - T2 + STATIONNEMENT
A VENDRE : venez découvrir cet appartement 2 pièces (33,5 m²) avec stationnement privatif. VENDU LOUE.
Ce bien va s'adresser idéalement à des investisseurs/marchands de biens, désireux de faire de la location longue durée, étudiante et/ou pour du air bnb.
Le bien se trouve dans une maison transformée en copropriété de 5 appartements, dans un quartier pavillonnaire proche des commodités.
Possibilité d'acheter d'autres lots au sein de la copropriété pour un meilleur rendement locatif.
Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Saint-Martin-d'Hères, Parc Jo Blanchon) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un théâtre, un conservatoire, un bassin de natation et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et des boucheries.
Chauffage électrique. Logement à consommation énergétique excessive classe G.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez votre conseiller KELLER WILLIAMS - Alexandre DUDOUET
Annonce rédigée par Alexandre DUDOUET (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 502 984 040.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
5 annonces immobilières similaires à Grenoble (38000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 72 000 € et 88 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 105 679 € et son prix moyen au m² est de 3 206 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 206 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 206 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110