Vente Maison 670 000 € Sepmes (37800)
- 450 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 489 €/m²
NC
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EAT3738
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 489 €/m²
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Élégante bâtisse du xixème au coeur du sud touraine
Discrètement construite au cœur d’une magnifique campagne en Sud Touraine, cette élégante bâtisse du XIXème développe 450m² habitables sur une parcelle de presque 4700m².
Récemment rénovée avec soin dans le respect de l’authenticité, cette propriété allie charme d’antan et confort moderne.
Cette demeure se distingue par ses deux entrées. La première mène à une aile sur trois niveaux, comprenant divers espaces nuit, une salle d’eau et une mezzanine. La seconde entrée se situe entre le salon et la grande cuisine équipée, aménagée dans un style rustique chic.
Les tomettes au sol, les poutres apparentes, les belles pierres de tuffeau, les divers poêles à bois et la cheminée offrent à ce lieu un cachet et une atmosphère chaleureuse.
Au premier étage deux belles chambres, une vaste salle d’eau avec baignoire encastrée et douche et un pallier communiquant avec la première partie de la maison.
Au dernier niveau une spacieuse chambre avec son élégante salle de bain privative , le tout sous une superbe charpente apparente.
L’ancienne grange de 110 m² a été métamorphosée par des artisans qualifiés, alliant le charme de l’ancien à des équipements contemporains.
La charpente et le plancher ont été soigneusement retravaillés pour aménager un étage, créant ainsi des volumes généreux et harmonieux. Le sol en pierres naturelles est équipé d’un plancher chauffant et un bel insert contemporain apportent modernité et design dans ce lieu unique et raffiné. Un bar et une bibliothèque sur mesure s’intègrent parfaitement à l’atmosphère du lieu, ajoutant une touche d’élégance et de convivialité.
Cette salle bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante et sa porte de grange en bois a été conservée et équipé d’une sublime baie vitrée offrant une vue dégagée sur l’extérieur.
Plusieurs projets peuvent voir le jour dans cet espace hors norme.
Le jardin bucolique offre différents espaces végétalisés aux ambiances changeantes, arborés, en lisière de champ et également un coin ludique avec une jolie piscine chauffée.
Une belle cave voutée et un puit complète l’ensemble.
Située à 40 min du centre ville de Tours, à proximité de l’autoroute A10, et à 35 min de la gare TGV de St Pierre des Corps, cette propriété bénéficie du calme de la campagne sans être isolée. Le village de Sepmes offre les commerces de première nécessité et la ville de Ste Maure de Touraine n’est qu’à 10 min.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sepmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sepmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000