Vente Maison 240 000 € Noyant-de-Touraine (37800)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 927 €/m²
270 m²
NC
1608463
25/09/2024
26/09/2024
10 jour
13736118
3
2 927 €/m²
270 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 82 m² à vernou-sur-brenne (37210)
iad France - Sébastien JESSIER vous propose : **Pavillon Renové de 82m² avec 3 Chambres à Vernou-sur-Brenne**
Bienvenue dans ce charmant pavillon situé dans la paisible commune de Vernou-sur-Brenne, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Construit en 1995 et rénové avec soin, ce pavillon allie confort moderne et charme traditionnel. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu chaleureux.
**Description des Pièces:**
- Chambre 1: 19.31m²
- Chambre 2: 16.32m²
- Chambre 3: 10m²
- Salle de Bain: 5.32m²
- WC: 1.42m²
- Cuisine: 9.53m²
- Salle à Manger / Salon: 26.44m²
- Entrée: 4m²
- Palier: 2.8m²
**Avantages:**
- Pavillon lumineux avec 3 belles chambres
- Cuisine séparée équipée
- Salon spacieux avec salle à manger attenante
- Salle de bain fonctionnelle
- WC séparé
- Garage pour votre véhicule
- Rénové avec goût
- Proximité des commerces à seulement 400m
**Amenagements:**
- Fibre optique disponible
- Chauffage individuel par radiateurs électriques
- Tout-à-l'égout pour plus de confort
Érigé sur un seul étage, ce pavillon offre une distribution pratique des pièces et une sensation d'espace appréciable. Profitez d'un jardin extérieur idéal pour les moments de détente en plein air.
La proximité des commerces est un atout majeur pour faciliter le quotidien. Savourez le calme de Vernou-sur-Brenne tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon plein de charme à Vernou-sur-Brenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien JESSIER EI (ID 37930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noyant-de-Touraine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyant-de-Touraine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyant-de-Touraine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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