Vente Maison 599 500 € Véretz (37270)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 855 €/m²
NC
NC
EAT3674
07/06/2024
03/10/2024
4 mois
13288729
5
2 855 €/m²
NC
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Maison familiale rénovée avec piscine et vue d’exception
Idéalement située à 5 minutes du centre historique de Loches, cette belle maison familiale développe 210 m² sur une superbe parcelle sans vis-à-vis de plus de 6000 m².
La propriété, accessible par un petit chemin, bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une vue à couper le souffle sur la campagne lochoise et le château de Loches.
Rénovée avec des matériaux et des prestations premium, la maison possède de nombreux atouts, notamment ses généreux volumes et son salon-séjour traversant et lumineux avec vue. Le plafond cathédrale, les larges baies vitrées et la cheminée avec insert ajoutent un charme indéniable à la pièce de vie. La cuisine-salle à manger, ouverte sur la terrasse, est entièrement équipée et aménagée. Une grande suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant chambre et salle de bains privative, est à rafraîchir.
L’étage s’ouvre sur une mezzanine donnant sur le salon et abrite deux chambres avec salles d’eau privatives ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains commune. Une buanderie complète le niveau.
Le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, est superbement entretenu. La grande terrasse devant la maison offre un point de vue incomparable et abrite une superbe piscine chauffée avec abri coulissant.
Autre atout de marque pour les amateurs de voitures : les dépendances offrent pas moins de six garages, un grand atelier et un grand sous-sol. Cette propriété au calme avec vue est un bien rare à 40 minutes de Tours et de sa gare TGV.
Classe Energie: C / Classe Climat : A
montant estimé des couts annuels d’énergie selon un usage standard : entre 2050 et 2840 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Véretz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Véretz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Véretz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000