Vente Maison 302 275 € Loches (37600)
- 173 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 747 €/m²
4 252 m²
NC
A30009NBO37
12/06/2024
20/09/2024
4 mois
13309465
4
1 747 €/m²
4 252 m²
NC
Maison à vendre à loches (37600) - indre-et-loire
Belle maison de caractère avec 4-ch et dépendances, belle vue et pas de voisinage. Les jardins ont été bien entretenus et il y a une belle mare.
Situé entre la cité royale de Loches et Montrichard, le village avec boulangerie est à seulement 1km. Elle se situe 16km de Loches et 42km de Tours avec TGV et aéroport. À l'avant de la maison, et donnant sur les jolis jardins et la mare, il y a une cuisine avec une chaudière/four à bois très économique, et une cheminée ouverte (tubée). Le salon/salle à manger offre également de belles vues et une cheminée (actuellement fermée, mais qui pourrait être ouverte). Au bout du couloir qui a des portes donnant sur l'avant et l'arrière, se trouve une salle d'eau avec WC.
Juste à côté du salon se trouve une pièce, actuellement utilisée comme cellier, mais qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau. De là, il y a une chambre avec un accès indépendant depuis le jardin. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bains avec W.C. Il y a un accès au grenier depuis le palier, et la possibilité de créer plus d'espace de vie si nécessaire.
À l'extérieur, il y a de beaux jardins partout, un grand potager, un verger, une belle mare et de nombreuses dépendances. Les dépendances offrent toutes sortes de possibilités et sont en bon état. Il y a un puits avec une pompe et les robinets dans le jardin y sont reliés. L'étang est alimenté par l'eau de pluie récupérée dans les gouttières.
La fibre optique est déjà installée, et la toiture a été entièrement rénovée il y a dix ans.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, loin des voisins, et qui ont besoin d'espace et de nombreuses dépendances !
Taxe foncière 968€.
RDC :
Entrée 11m2
Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée 5x4 – 20m2
Salle d’eau avec W.C. (sanibroyeur) 8.6m2
Salon/salle à manger avec cheminée 4.3x7.3 – 31.4m2
Pièce / bureau (sans fenêtres) – 4.2x2.3 – 10.2m2
Chambre avec placards et entrée indépendante 4.7x4.2 – 20.5m2
1er étage :
Palier 16.5m2
Chambre 3.5x2.9 – 10.2m2
Chambre 3.7x4 – 16.8m2
Chambre 5x3.6 – 18.3m2
Salle de bains avec W.C. 9.5m2
Extérieur :
Terrain avec petite maison, dépendances, une cave et une mare
Dépendances et détails de terrain :
Petite maison se compose d’une pièce (4x3.6 – 15m2) avec four à pain et poêle à bois, grenier et cabanon.
Grange attenante avec grenier 6.7x7.4 – 50m2 au sol, grenier 11.5x7.5 – 86.7m2
Écurie 7x4 – 28m2 avec grenier
Atelier 7.8x4 – 31.7m2 avec grenier
Chenille/Chèvrerie 2x2.8 – 5.7m2
Soue à cochon x4
Poulailler
Cages de lapin x8
Cabanon en bois
Potager avec deux serres
Un verger
Une mare (rempli par toutes les eaux pluviales de la propriété)
Hangar 4x9 – 36m2
Cellier avec deux ans de bois (approx.) À savoir :
La fibre est connectée
Fosse toutes eaux – CONFORME
Chauffage – chaudière de BOIS
Double vitrage
Puits avec pompe qui serve tous les robinets et l’arrosage du jardin
Terrain entièrement clos
Toit et gouttières refaits, il y a 10 ans environ.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle maison de caractère avec 4-ch et dépendances, belle vue et pas de voisinage. Les jardins ont été bien entretenus et il y a une belle mare.
Situé entre la cité royale de Loches et Montrichard, le village avec boulangerie est à seulement 1km. Elle se situe 16km de Loches et 42km de Tours avec TGV et aéroport. À l'avant de la maison, et donnant sur les jolis jardins et la mare, il y a une cuisine avec une chaudière/four à bois très économique, et une cheminée ouverte (tubée). Le salon/salle à manger offre également de belles vues et une cheminée (actuellement fermée, mais qui pourrait être ouverte). Au bout du couloir qui a des portes donnant sur l'avant et l'arrière, se trouve une salle d'eau avec WC.
Juste à côté du salon se trouve une pièce, actuellement utilisée comme cellier, mais qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau. De là, il y a une chambre avec un accès indépendant depuis le jardin. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bains avec W.C. Il y a un accès au grenier depuis le palier, et la possibilité de créer plus d'espace de vie si nécessaire.
À l'extérieur, il y a de beaux jardins partout, un grand potager, un verger, une belle mare et de nombreuses dépendances. Les dépendances offrent toutes sortes de possibilités et sont en bon état. Il y a un puits avec une pompe et les robinets dans le jardin y sont reliés. L'étang est alimenté par l'eau de pluie récupérée dans les gouttières.
La fibre optique est déjà installée, et la toiture a été entièrement rénovée il y a dix ans.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, loin des voisins, et qui ont besoin d'espace et de nombreuses dépendances !
Taxe foncière 968€.
RDC :
Entrée 11m2
Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée 5x4 – 20m2
Salle d’eau avec W.C. (sanibroyeur) 8.6m2
Salon/salle à manger avec cheminée 4.3x7.3 – 31.4m2
Pièce / bureau (sans fenêtres) – 4.2x2.3 – 10.2m2
Chambre avec placards et entrée indépendante 4.7x4.2 – 20.5m2
1er étage :
Palier 16.5m2
Chambre 3.5x2.9 – 10.2m2
Chambre 3.7x4 – 16.8m2
Chambre 5x3.6 – 18.3m2
Salle de bains avec W.C. 9.5m2
Extérieur :
Terrain avec petite maison, dépendances, une cave et une mare
Dépendances et détails de terrain :
Petite maison se compose d’une pièce (4x3.6 – 15m2) avec four à pain et poêle à bois, grenier et cabanon.
Grange attenante avec grenier 6.7x7.4 – 50m2 au sol, grenier 11.5x7.5 – 86.7m2
Écurie 7x4 – 28m2 avec grenier
Atelier 7.8x4 – 31.7m2 avec grenier
Chenille/Chèvrerie 2x2.8 – 5.7m2
Soue à cochon x4
Poulailler
Cages de lapin x8
Cabanon en bois
Potager avec deux serres
Un verger
Une mare (rempli par toutes les eaux pluviales de la propriété)
Hangar 4x9 – 36m2
Cellier avec deux ans de bois (approx.) À savoir :
La fibre est connectée
Fosse toutes eaux – CONFORME
Chauffage – chaudière de BOIS
Double vitrage
Puits avec pompe qui serve tous les robinets et l’arrosage du jardin
Terrain entièrement clos
Toit et gouttières refaits, il y a 10 ans environ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 275 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Loches (37600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 479 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 92 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 900 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340