Vente Maison
478 730 €
Loches (37600)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 433 €/m²
6 137 m²
NC
A24559MEH37
30/10/2023
26/09/2024
11 mois
9332748
3
4 433 €/m²
6 137 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à vendre à loches (37600) - indre-et-loire
A visiter absolument!
Grande propriété lochoise à fort potentiel comprenant une maison d'habitation de 108 m², un hangar et caves creusées dans le rocher. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier surplombant la campagne lochoise le tout sur 6137 m² comprenant :
— Une maison d'habitation meublée de 108 m² avec rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 25 m² offrant une mezzanine. Une cuisine de 18 m², 2 chambres dont une avec salle de bains. Un petit salon pour des soirées cocooning ou pour recevoir. Une salle de bains (douche + baignoire) et 1 WC. À l'étage, le grenier de 58 m² peut très bien être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire.
— Un hangar servant de garage sur cave voutée partielle.
— 2 appentis.
— Une terrasse couverte avec un barbecue en pierres pour les belles soirées d'été.
— Trois caves creusées dans le rocher.
— Un terrain non attenant de 2 593 m².
Des travaux d'électricité, d'agencement et de menuiseries ont été refaits ces dernières années en gardant le cachet et l'authenticité de la maison.
Venez découvrir sans plus attendre cette propriété charmante à moins de 10 minutes du centre-ville de la cité Royale de Loches avec ses commerces, sa gare, son marché réputé et ses visites historiques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A visiter absolument!
Grande propriété lochoise à fort potentiel comprenant une maison d'habitation de 108 m², un hangar et caves creusées dans le rocher. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier surplombant la campagne lochoise le tout sur 6137 m² comprenant :
— Une maison d'habitation meublée de 108 m² avec rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 25 m² offrant une mezzanine. Une cuisine de 18 m², 2 chambres dont une avec salle de bains. Un petit salon pour des soirées cocooning ou pour recevoir. Une salle de bains (douche + baignoire) et 1 WC. À l'étage, le grenier de 58 m² peut très bien être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire.
— Un hangar servant de garage sur cave voutée partielle.
— 2 appentis.
— Une terrasse couverte avec un barbecue en pierres pour les belles soirées d'été.
— Trois caves creusées dans le rocher.
— Un terrain non attenant de 2 593 m².
Des travaux d'électricité, d'agencement et de menuiseries ont été refaits ces dernières années en gardant le cachet et l'authenticité de la maison.
Venez découvrir sans plus attendre cette propriété charmante à moins de 10 minutes du centre-ville de la cité Royale de Loches avec ses commerces, sa gare, son marché réputé et ses visites historiques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 730 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Loches (37600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 148 854 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340