Vente Appartement 204 000 € Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
2 375 €/m²
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TAPP522927
29/02/2024
25/06/2024
-4.1634408602151 mois
12781474
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2 375 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 85.91m²
Saint-Cyr-sur-Loire : appartement 4 pièces (86 m²) en vente - Dernier Étage avec Vue Imprenable
À vendre : Appartement de 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 86 m², situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant ainsi une luminosité optimale et une vue imprenable sur les environs. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour votre confort.
Cet appartement spacieux se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le chauffage individuel fonctionne au gaz, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. De plus, une cave est mise à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pour vos besoins en stationnement, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement dans l'immeuble, vous garantissant une facilité d'accès pour votre véhicule. Enfin, vous bénéficierez d'un hall d'entrée flambant neuf ainsi que de la réfection de toutes les parties communes qui viennent d'être finalisées.
Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. De plus, vous bénéficierez d'une excellente connectivité avec cinq lignes de bus accessibles dans un rayon de 1 km. L'autoroute A10 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont également rapidement accessibles, à moins de 5 km.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement exceptionnel à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de trouver votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 162,19 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cyr-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 088 € et son prix moyen au m² est de 2 324 €/m².
L'écart de prix est de 130 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 324 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 324 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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- Nb. de clics uniques : 0