Vente Maison 139 900 € Candes-Saint-Martin (37500)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 332 €/m²
2 244 m²
NC
1438388
08/12/2023
04/10/2024
10 mois
10653658
3
1 332 €/m²
2 244 m²
NC
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Maison 5 pièces de 105 m² à candes-saint-martin (37500)
iad France - Matthea Bourmault vous propose : Niché dans la commune de Candes-Saint-Martin, à seulement 10 minutes de la Centrale de Chinon, se trouve ce ravissant pavillon de plain-pied de 105m2 environ nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Situé sur un terrain spacieux d'environ 2244m2 environ, il offre une vue dégagée sur les environs.
Le séjour, lumineux et généreux avec ses 35m2 environ, accueille chaleureusement ses occupants, tandis que la cuisine séparée et aménagée, s'étalant sur 15m2 environ, offre une vue apaisante sur le jardin. La salle de bain, d'une superficie de 4m2 environ, est équipée d'une vasque et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal.
La maison comprend trois chambres : une première de 14m2 environ, offrant une ambiance chaleureuse propice au repos, une deuxième de 9m2 environ, et une suite parentale de 11m2 environ, avec sa propre salle d'eau attenante de 3m2 environ, offrant ainsi intimité et commodité.
Pour les moments de détente et de loisirs, une mezzanine polyvalente de 10,5m2 environ, dotée de rangements intégrés, peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, offrant ainsi une flexibilité appréciable.
Enfin, pour compléter cette propriété, un atelier pratique de 23m2 environ offre diverses possibilités d'utilisation, ajoutant ainsi une dimension fonctionnelle à cet ensemble immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault EI (ID 79533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Candes-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Candes-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Candes-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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