Vente Maison 920 000 € La Membrolle-sur-Choisille (37390)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 825 €/m²
1 334 m²
NC
191343MT
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391103
4
4 825 €/m²
1 334 m²
NC
La membrolle-sur-choisille (37390) | maison de 190.66 m² | type 8 | 920000 € | référence: 191343mt
NOUVEAU À LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE , à pieds des commodités du bourg et du bus , Bien Rare et unique , entièrement rénové avec soin et intelligence comprenant une DEMEURE ANNÉES 30 et une DÉPENDANCE sur une parcelle close paysagée avec piscine sans vis à vis de 1334 m2 .
La MAISON années 30 de caractère développe190,66 m2 et offre en RDC - une entrée avec placard , WC invités, une chambre parquetée ( ou bureau ) , un séjour parqueté avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée ouverte , un vaste salon ouvert par baie vitrée sur le jardin et la terrasse, un salon de détente ouvert également sur l'extérieur , cellier . A l'étage par un joli escalier ancien , deux belles chambres parquetées , une salle de bains , un dressing aménagé , WC , une suite parentale avec une chambre , une salle d'eau et un bureau , buanderie . Les extérieurs clos et sans vis à vis se composent de différents espaces : une terrasse de détente avec le SPA , une vaste terrasse bois ombragée d'un store banne accueillant une piscine chauffée , une partie engazonnée et paysagée , à l'avant de la maison une cour gravillonnée qui permet d'y stationner plusieurs véhicules . Une cave à vin .
LA DEPENDANCE de 192.83 m2 offre en RDC: un garage double avec deux portes ( stationnement possible pour 4 véhicules) trois pièces carrelées avec points d'eau . A l'étage , une vaste pièce sous combles isolés permettant d'y créer un studio avec une entrée privative rendant le logement totalement indépendant . Beaucoup de possibilités pour cette dépendance : locaux professionnels, bureaux , professions libérales ...
CETTE PROPRIÉTÉ AU CHARME INDÉNIABLE A ÉTÉ RÉNOVÉE AVEC GOUT & SOIN : MATÉRIAUX DE QUALITÉ , DÉCORATION SOIGNÉE ET AUX GOUTS DU JOUR , PRÊTE A VIVRE ! ***** DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGE TÉLÉPHONIQUE LIGNE PRIVILEGE 0662260404 & LIGNE DIRECTE 7j/7 0659508422 ******** Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Membrolle-sur-Choisille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Membrolle-sur-Choisille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Membrolle-sur-Choisille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 920 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Membrolle-sur-Choisille (37390), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 354 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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