Vente Maison 322 500 € Saint-Antoine-du-Rocher (37360)
- 111 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 905 €/m²
526 m²
NC
1557246
21/06/2024
30/06/2024
-0.33333333333333 mois
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4
2 905 €/m²
526 m²
NC
Maison 6 pièces de 111 m² à saint-antoine-du-rocher (37360)
iad France - Audrey Da Silva vous propose : ***EXCLUSIVITE, IDEALE famille***Sur la commune prisée de St Antoine du rocher. École et centre bourg accessible a pied! A seulement 10min de St Cyr sur loire, 15 min de Tours Nord et 23min de Tours centre. ***Découvrez cette charmante maison de 2019, alliant modernité et confort, idéalement située dans un lotissement récent et paisible à l'esprit résolument familial. Cette construction de qualité vous offre une surface habitable de 110 m² soit 125m2 au sol, à la distribution idéal avec sa vie de plain pied.***
La maison se compose d'une belle pièce de vie de plus de 43m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée rendant cet espace de vie chaleureux et convivial. En RDC, vous disposerez d'une suite parentale avec placard intégré et une salle d'eau privative. Un WC indépendant,. Parfaitement fonctionnelle, vous trouverez également un accès direct au garage de 16m2. A l'étage, vous serez séduits par les volumes de 3 belles chambres supplémentaires comptant respectivement 17.5 m2, 17.5 m2 et 16 m2 au sol en faisant des espaces ultra confortables., une grande salle de bain et un second WC indépendant.*** Cette maison se distingue par ses finitions impeccables, son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, vous permettant de vous installer en toute tranquillité sans aucun frais à prévoir.*** A noter: ses équipements qualitatifs en font un LOGEMENT PARTICULIEREMENT ECONOME en terme d'énergies : DPE classé A ! ***FAIBLES CONSOMMATIONS *** De plus, bénéficiant d'une garantie jusqu'en 2029, cette maison vous assure tranquillité d'esprit et sécurité maximale.*****
Détails techniques : Chauffage au sol RDC ET ETAGE par Pompe a chaleur// Faibles consommations énergétiques ->DPE A //. Huisseries PVC double vitrage et alu pour les portes et baies vitrées//. Adoucisseur d'eau //. Volets roulant électriques //. Fibre optique //. Vide sanitaire //. Taxes foncières 2023: 865€ //. Garantie décennale jusqu'en 2029***********
Enfin, ces extérieurs soignés avec belle terrasse de 44m2 et jardin paysagé avec gout de plus de 500m2 font de ce bien un véritable produit clé en main! Jardin piscinable***
Visites sur entretien téléphonique préalable, contactez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva EI (ID 55971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Antoine-du-Rocher ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Antoine-du-Rocher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 763 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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