Vente Maison 325 000 € Joué-lès-Tours (37300)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
3 095 €/m²
NC
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TMAI143415
03/06/2024
03/07/2024
-1 mois
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3 095 €/m²
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Vente maison 5 pièces de 105m²
MAISON T5 à Joué-lès-Tours avec grand terrain arboré et dépendance aménageable, un véritable havre de paix. - A VENDRE : Charmante Maison T5 à Joué-lès-Tours
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Joué-lès-Tours. Construite en 1950, cette maison individuelle offre un espace de vie de 105 m², comprenant une belle entrée, un double salon séjour de 37 m² pour des moments de détente en famille. Avec trois chambres, une salle de bain et un WC, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Cette propriété bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand terrain de 5000 m², arboré et paysagé, est un véritable havre de paix. De plus, vous trouverez un garage pour stationner vos véhicules ainsi qu'une grande dépendance actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant être aménagée selon vos besoins.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateur avec une pompe à chaleur, assurant votre confort en toute saison. La cuisine aménagée est fonctionnelle et agréable pour préparer de délicieux repas en famille.
Vous apprécierez la proximité des commodités, avec des transports, des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des universités à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Joué-lès-Tours. Contactez votre agence CITYA BERANGER dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 344 et 1 818 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Joué-lès-Tours (37300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 235 € et son prix moyen au m² est de 2 820 €/m².
L'écart de prix est de 74 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 500 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 820 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 820 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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