Vente Maison 520 000 € Larçay (37270)
- 198 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 626 €/m²
1 500 m²
NC
1439920
18/12/2023
24/06/2024
-6.4333333333333 mois
10980541
6
2 626 €/m²
1 500 m²
NC
Maison 9 pièces de 198 m² à larçay (37270)
iad France - Laurent Malet vous propose : SOUS OFFRE !!! NOUVEAUTE iad France !!! A 10 kms de Tours centre, à 3 kms des écoles et 7 kms la gare, à Saint Avertin Maison/ Villa familiale en pleine nature des années 1987, vous propose une entrée sur un espace salon/séjour de 55 environ, avec la possibilité d’ouvrir sur un bureau et de faire une grande pièce de 80 m² environ, une partie nuit composée, wc, placard, salle d’eau, une belle chambre, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposé ouest avec une grande pergola bioclimatique de 20m² environ, Et une autre côté est. A l’étage un grand palier 4 chambres, WC, salle d’eau. une salle home cinema . Un sous-sol total composé : garage, un grand atelier, une pièce isolée pouvant servir de bureau ou chambre d'amie, Wc, coin buanderie cuisine d'été, une très grande pièce pour les soirées entre amis. En annexe 1 dépendance incluant 2 carports et 1 garage / atelier fermé aménageable, côté jardin une autre dépendance, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 1500m² environ. Pour votre confort cette maison est équipée de volets motorisées pour une partie et battant pour l’autre partie, chauffage électrique avec un ballon thermodynamique, en double vitrage alu, portail et portes de garage motorisées. Une belle opportunité pour un cadre de vie champêtre aux portes de Tours Plus de renseignements 7 jours sur 7. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larçay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larçay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larçay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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