Vente Maison
340 000 €
Larçay (37270)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
2 615 €/m²
NC
NC
TMAI145154
08/06/2024
24/06/2024
-0.76666666666667 mois
13292635
NC
2 615 €/m²
NC
NC
Vente maison 5 pièces de 130m²
Larçay : maison 130 m² à vendre - À VENDRE : MAISON DE 4 CHAMBRES, DONT 2 DE PLAIN-PIED AVEC SALLE D'EAU Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec espace repas, une salle à manger séjour lumineuse, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle d'eau.
Aussi, un garage avec porte automatique et grenier, entièrement isolé, propose la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires.
Les volets roulants électriques solaires sont installés dans toute la maison, assurant confort et économies d'énergie. Le jardin, magnifiquement entretenu et fleuri, s'étend sur plus de 600m², idéal pour les moments de détente en famille. Le chauffage au gaz et la climatisation dans les deux chambres de l'étage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Les prestations sont de qualité et aucun travaux ne sont à prévoir.
La localisation est idéale : au cœur de la verdure, à seulement 10 minutes en voiture de la Gare de Tours, 10 minutes à pied de l'école primaire/maternelle et crèche de Larçay et à 5 minutes du Centre commercial de la Bergerie, qui comprend un hypermarché, une maison médicale (cabinet dentaire, infirmières, kiné, médecine générale, orthophoniste, podologue), une pharmacie, une boulangerie/pâtisserie, un boucher/charcutier, un coiffeur et une Poste.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larçay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larçay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larçay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0