Vente Maison 450 000 € Larçay (37270)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 689 €/m²
NC
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EAT3747
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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Maison de charme à st avertin
Aux portes de St Avertin, sur la commune de Larçay, cette jolie maison et ses dépendances développent 122m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 350m².
Cette rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien à une décoration contemporaine, crée un lieu de vie unique.
Un élégant portail électrique s’ouvre sur un jardin cosy laissant apparaitre la maison principale, une belle grange à redéfinir, une partie atelier, buanderie ainsi qu’un petit préau.
Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, donne sur un séjour cosy avec parquet au sol, poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre.
Au premier étage, le charme opère encore avec trois jolies chambres, chacune ayant son propre caractère grâce à des sols en parquet, tomettes ou faïence décorative. Certaines chambres présentent des murs en pierre, une alcôve, un dressing dissimulé derrière une porte à galandage vitrée ou encore une mezzanine avec escalier mobile contemporain. La salle de douche est également joliment décorée.
Un escalier blanc aux marches suspendues mène au dernier étage, où se trouvent une grande chambre asymétrique et un bureau nichés sous une partie de la charpente apparente.
Une petite cave complète cet ensemble, offrant ainsi un bien très complet et fonctionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à la grange et sa belle hauteur sous toiture.
Idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Avertin et à seulement 15 minutes de Tours centre, les commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles. La gare TGV se trouve à moins de 15 minutes et l’accès à l’A10 est à seulement 5 minutes.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1622 € et 2194€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larçay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larçay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larçay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000