Vente Maison 440 000 € Azay-sur-Cher (37270)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
2 914 €/m²
825 m²
NC
1376427
07/09/2023
04/10/2024
13 mois
7591845
NC
2 914 €/m²
825 m²
NC
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Maison 6 pièces de 151 m² à azay-sur-cher (37270)
iad France - Alban Clouet vous propose : À seulement 2 kilomètres du centre d'Azay-sur-Cher, découvrez cette superbe maison d'architecte, prête à habiter sans aucun travaux à prévoir. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'espace offert, avec une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² environ comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec une grande salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bain récemment rénovée vous attendent. Un garage attenant d'environ 22 m² environ et une vaste cave d'environ 37 m² environ ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
Profitez de moments de détente dans la piscine chauffée de 4 × 8 mètres, équipée d'un dôme, nichée sur une généreuse parcelle de terrain d'environ 825 m² environ. Les équipements de cette propriété comprennent un portail électrique, un espace de stationnement enrobé, des systèmes domotiques, une alarme, des volets roulants, un chauffage par pompe à chaleur air/eau à basse température, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, un chauffe-eau thermodynamique, une cheminée avec inserts et un store banne. Avec son excellent niveau d'isolation, cette demeure affiche une classe énergétique B, alliant confort et efficacité énergétique.
À proximité de deux boulangeries, un bureau de tabac, un bureau de poste, une pharmacie, un salon de coiffure, des restaurants, une épicerie fine, un cabinet médical, une caserne de pompiers, de nombreuses associations sportives, un terrain de tennis, un stade de football, le parcours du Cher à vélo et des possibilités de canoë-kayak.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Clouet EI (ID 34856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Azay-sur-Cher ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Azay-sur-Cher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Azay-sur-Cher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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