Vente Maison 730 000 € Athée-sur-Cher (37270)
- 233 m²
- 8 Pièce(s)
3 131 €/m²
4 000 m²
NC
VM11250
19/02/2024
06/07/2024
-4.5612903225806 mois
12736102
NC
3 131 €/m²
4 000 m²
NC
Villa à vendre, 8 pièces - athée-sur-cher 37270
Propriété contemporaine érigée en l'an 2000 de 8 pièces avec 234 m² et une annexe de 46 m² soit 280 m² ;d'une superficie de 3271m2, présentant des caractéristiques de qualité. Le bien comprend une villa principale en excellent état, un terrain constructible, une maisonnette annexe de 46 m², un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, un préau pour 2 voitures, des chalets de jardin, une piscine, ainsi qu'un magnifique jardin paysager et arboré sur la totalité du terrain. La villa contemporaine située en Touraine se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 6m2 donnant sur : - Un spacieux salon/salle à manger/cuisine ouverte équipée de 68m2 avec cheminée à insert et accès à la terrasse et au jardin. - Un espace salon TV avec bar attenant. - Un dégagement desservant une salle d'eau avec WC de 5m2 et une buanderie de 37m2 (pouvant être aménagée en chambre) avec poêle à pellets et accès au jardin. Au premier étage : - Un palier de 8m2 menant à trois chambres (14m2, 15m2 et 12m2 respectivement). - Une salle de bain avec WC de 10m2. - Une suite parentale de 38m2 comprenant une chambre et une pièce adjacente spacieuse (possibilité d'y installer une salle de bain). Les caractéristiques notables incluent une toiture en ardoise en excellent état, un système de chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'un insert et un poêle à pellets. L'assainissement individuel est récent (moins de 10 ans). La maisonnette annexe offre une vaste pièce de vie avec cheminée et sol carrelé. La propriété dispose également d'une piscine aux dimensions généreuses (9.5 x 4.50 mètres) dotée d'un liner neuf. En termes d'annexes, on retrouve un bâtiment indépendant servant de garage pour cinq voitures avec grenier (pouvant être converti en habitation), un préau pour deux voitures ainsi que deux chalets de jardin. Le terrain est constructible et comprend également une terrasse, un jardin paysager arboré et un potager. L'intégralité s'étendant sur une superficie totale constructible de 3271m2. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. RépondreTransférer
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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