Vente Maison 265 000 € Villeperdue (37260)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
2 650 €/m²
792 m²
NC
84273687
15/03/2024
03/07/2024
-3.5978494623656 mois
12858782
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2 650 €/m²
792 m²
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Maison 4 piã¨ces 100mâ²
En exclusivité chez Cimm ! Maison à Villeperdue dans un secteur calme construite en 2008, 4 pièces, d'environ 100m², 3 chambres dont une en RDC, le tout sur une parcelle de 792m². Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le grand salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, environ 55m². Il y a également une buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et un garage d'environ 15m². Au 1er étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle de bains d'environ 14m², une autre chambre d'environ 9m², ainsi qu'un WC indépendant avec rangement. Dans le jardin entièrement clôturé et arboré avec goût, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée côté ouest. Un appentis vous permettra de manger à l'ombre côté piscine. Un cabanon de jardin d'environ 20m² avec électricité complète ce bien. La maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare de Villeperdue et l'accès à l'autoroute se trouve à 10 minutes en voiture. L'école maternelle et primaire se trouve à environ 2km. Le collège est à Montbazon. A 30 minutes de Tours en voiture. Caractéristiques techniques : - Tout à l'égout - Chauffage électrique mais possibilité de mettre un poêle - Piscine semi-enterrée au chlore - Taxe foncière 600 euros Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1610€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeperdue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeperdue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeperdue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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