Vente Maison Montbazon (37250)

Emplacement de choix en hyper centre de Montbazon pour cette jolie maison qui développe une superficie de 279 m² sur une agréable parcelle de 1600m².
Rare dans le secteur, cette ancienne salle des fêtes joliment réhabilitée a également été un lieu de passage des pèlerins de St Jacques de Compostelle. Nichée au bord de l’Indre, elle offre un cadre de vie très privilégié.
A l’abri des regards en deuxième rideau d’une petite rue pittoresque, une cour permet d’accueillir plusieurs véhicules.
L’entrée discrète dévoile une vaste pièce de vie de plus de 100 m².
Une cuisine élégante et fonctionnelle, agrémentée d’une spacieuse arrière-cuisine, s’ouvre sur une pièce majestueuse sous un toit cathédrale baignée de lumière. L’architecture de ce lieu laisse la part belle aux courbes et à un design contemporain, sublimé par un insert tri vision à vitres rétractables, un escalier moderne et de vastes baies vitrées sur le jardin.
A l’étage, une mezzanine annonce l’espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et une suite avec sa salle d’eau.
Une autre aile de la maison est composée d’une salle de jeux de 30m² , un bureau, ne salle d’eau et une grande buanderie. Une chambre supplémentaire à l’étage avec son dressing a un accès indépendant sur l’extérieur.
Le jardin enchanteur, bordé d’un petit cours d’eau, est végétalisé avec goût. Il est agrémenté d’une terrasse bois, d’une piscine hors sol chauffée, d’un terrain de pétanque créant ainsi un authentique havre de paix.
Les équipements modernes et confortables de cette propriété, sa faible consommation énergétique et la qualité de ses installations en font une maison très complète.
À proximité immédiate des écoles, commerces, et activités diverses, à 8 min de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, 10 min de l’autoroute A10 et à 20 min de la gare TGV, cette maison offre énormément d’avantages.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1375€ et 1861€.