Vente Maison 652 000 € Montbazon (37250)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 260 €/m²
NC
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EAT3564
22/05/2024
26/06/2024
-1.3 mois
13202474
5
3 260 €/m²
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L’élégante maison dans un cadre privilégié et idyllique
Idéalement située sur la commune de Montbazon, proche de Veigné, cette belle demeure familiale déploie 200m² au sol sur une parcelle de 1800m².
Nichée dans un quartier résidentiel privilégié dans le fond d’une impasse, cette jolie maison du début des années 2000 a été réalisée par un constructeur tourangeau de renom. Elle offre un confort de qualité et une fonctionnalité à tout point de vue.
Dès l’entrée, la charpente traditionnelle apparente se dresse à 6m de hauteur. Un salon séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition offre 50m² d’espace de vie. Ce lieu est réchauffé par une élégante cheminée avec insert et un beau parquet blond au sol. La cuisine ouverte de bonne facture aménagée et équipée donne sur une arrière-cuisine très utile au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite avec sa salle de douche et balnéo privative permet une vie de plain-pied.
L’escalier de l’entrée mène à une mezzanine d’environ 15m². Un palier dessert trois jolies chambres mansardées apportant un charme certain avec ses quelques poutres laissées apparentes. Une salle de douche vient compléter ce niveau ainsi qu’une grande salle de jeux de 14m² carrez environ aménagée récemment.
Pour compléter cette maison, un double garage carrelé avec portes automatiques communique avec la maison. Un abri de jardin d’environ 20m² permet également du stockage supplémentaire.
En parfaite discrétion sans vis-à-vis du voisinage, avec un panorama sur les sous-bois environnant et la nature à toutes les fenêtres, cette élégante maison jouit d’un cadre idyllique et privilégié à proximité des commodités.
À 3 min du bourg de Veigné, à 5 min De la zone commerciale de Chambray lès Tours et à 20 min du centre-ville de Tours, sa localisation est idéale.
Les écoles et transports sont à proximité immédiate et l’accès à la gare TGV en 20min.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790€ et 2500€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montbazon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbazon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbazon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 652 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 619 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000